商南县89亩商住用地，商业潜力巨大

城市概况
商南县位于鄂豫陕三省八县结合部，做为陕西的东南门户，是西部大开发的承接地和桥头堡,有陕西东大门和西安后花园之美称，县内拥有国家级森林公园金丝大峡谷，已于2014年3年开通至西安的高速大巴。县城人口9.6万人，总面积2307平方公里。先后被命名为“中国茶叶之乡”、“全国名茶百强县”，素有“天然药库”之称。
交通
312国道、西南铁路和西合高速公路横贯东西，商郧二级公路和西武高速公路连接南北。三横两纵的道路网络基本形成。沪陕高速公路、西南铁路和312国道与四通八达的农村公路纵横交错，已进入西安、南阳、襄樊、十堰等周边城市两小时经济圈，交通优势日益显现。
经济
2013年全县完成生产总值53.92亿元；固定资产投资57.93亿元；实现社会消费品零售总额10.93亿元；财政总收入4.03亿元，地方财政收入2.91亿元；城镇居民人均可支配收入22307元，农民人均纯收入6400元。除财政收入外，其他主要经济指标均高于全省、全市平均水平，实现了稳中有进、稳中趋优，保持了商南又好又快发展的势头。
房地产情况
近年来商南城市的快速发展，经济的日益繁荣，为房产市场创造了良好的需求基础。商南房产市场需求旺盛，以自住需求为主。在国家城镇化建设的带动下，商南城市人口不断增加，住房需求越来越大。城区楼盘去化率高，目前城区内可供销售的商品房有限
标的介绍
该地块位于商南县即将开发的塘坝新区地段，塘坝新区滨河东路东侧、凤仪路南侧、南新街西侧、广场东路北侧，面积59340㎡，规划为商住用地，容积率≤3.0，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，商业比例不低于60%（由于该地块周边配套完善、地理位置极其优越，县政府有意将该区域打造成县城商业集中区），起拍价1亿，保证金3000万。
该地块位于商南县主城区核心地段，原本规划为建设新县人民政府用地，商南县人民广场（商南文化广场）原计划作为新政府配套广场，在地块以南仅一路之隔，如今成为本宗地的配套市民广场，是市民休闲纳凉的理想去处。项目地处商南最繁华区域，地理位置极其优越，且项目用地四面临街，宗地所处400米范围内分布着商南高级中学、商南初级中学、商南县第二幼儿园（地块以北紧邻地块）、县委、县政府，人民广场、电影院、商南县城市规划展览馆、大型商超及多家行政部门且均步行可达，生活设施极其完善。地块周边商业氛围浓厚，人气非常旺，周边临街商铺价格约在20000元/㎡且销售火爆 。地块周边广场壹号、朝阳馨苑均已售罄。本项目周边生活配套非常完善，商业配套极其成熟，交通十分便利，具有极佳投资价值。


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