深圳市产业用地供需平台全面启动 实现供需联动
发布时间：2015-01-19
来源：
南方都市报
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新年伊始，深圳土地市场活跃。截至昨日，深圳累计供应4批、16宗土地。共成交14宗，流拍两宗。深圳市土地交易中心方面表示，深圳市产业用地供需平台全面启动，今后大部分产业用地都会通过该平台出让。而在用途上，深圳土地供应将进一步向新兴产业倾斜。
供应16宗土地，流拍2宗
从1月8日出让今年的首批两宗土地，到1月15日扎堆出让12宗土地，短短一周时间里已经累计供应了4批、16宗土地。共成交14宗，流拍两宗。从出让的16宗土地用途看，其中有13宗工业用地，3宗商业用地。根据出让条件，13宗工业用地的共同特征是：准入产业类别清一色是新兴产业，包括新一代信息技术产业、生物产业、互联网、新材料等。深圳土地供应向战略性新兴产业倾斜正成为常态。
以15日出让的12宗工业用地为例，有5宗准入类别是新一代信息技术产业、计算机通信，还有3宗是生物产业。“深圳在土地的开发利用上设置准入门槛，重点支持新能源、新材料、生物制药，向战略性新兴产业倾斜”，深圳市规土委相关负责人表示，尽管土地有限，但是对于需要支持的优质企业、产业和经济成分，深圳却可以不遗余力，为战略性新兴产业、现代服务业、总部经济基础提供空间资源，此举旨在推动企业的转型升级，同时吸引优质企业扎根深圳，实现有质量的发展。
此外，深圳已经建立了全覆盖的节约集约用地制度体系，贯穿规划、计划、出让、批后监管全过程。特别是在产业筛选和评价机制上，提高对投资强度、土地产出率低限的控制要求，实现了由“招商”到“选商”的转变，优先保障优质产业用地需求，不断提高单位建设用地的经济承载力。
产业用地实现供需联动
1月15日，深圳12块产业用地通过“深圳产业用地供需服务平台”集中上市。深圳市土地房产交易中心相关负责人表示，此举标志着该平台全线运行。今后，深圳除重大项目用地外，其余产业项目用地都将通过该平台统一出让。此前，深圳产业用地供需平台已经历1年的试运作。
“深圳产业用地供需平台”于2013年年底试行推出，该供需平台由深圳市土地房产交易中心承办，有产业用地需求的企业可登录交易中心网站查询，有用地需求的企业可按公告程序和条件参与竞买。企业还可以登录平台填报土地需求。
这名负责人介绍，该平台是我市探索土地资源市场化配置的重要尝试，将为土地供应方与需求方搭建更便捷的沟通平台，实现供需联动。
数字
去年1月土地出让金达173.6亿
●1月7日，明发集团(深圳)房地产开发有限公司以9900万元竞得光明新区田寮玉律片区一宗商业用地，另一宗商业用地因竞拍法定人数不够宣告流拍。
●1月8日，嘉里置业(中国)有限公司以38.6亿元竞得前海商业用地。此前，翰宇药业以底价1.12亿竞得龙华观澜一宗工业地。
●1月15日出让的12宗地出让总额为87061万元。
●深圳土地房产交易中心公布的信息显示，下半月将无土地挂牌出让，由此，今年1月份土地出让金总额为49 .42亿元，与去年1月深圳173 .6亿元的土地出让金相比，有所回落。
●2月受春节放假影响，土地出让将回落转冷。目前，深圳市土地交易中心网站只挂出1宗土地出让，为2月6日出让的鹿丹村片区综合改造工程重建项目用地。
