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自留地和宅基地有什么区别?能在上面建房吗?

发布时间:2019-04-29 来源: 土流网 183

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在农村,宅基地也好、自留地也罢,都属于村集体的财产,村民作为村集体一员,只拥有使用权,因此很多人误以为宅基地和自留地是同一类,那自留地和宅基地有什么区别?能在上面建房吗?

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一、自留地和宅基地有什么区别?

1、自留地和宅基地是什么意思?

(1)自留地意思:自留地是农业集体经济组织按政策规定分配给成员长期使用的土地。其性质是同林盘地、宅基地一样具有超越普通集体所有耕地的接近完全权利的性质,是神圣不可侵犯的权利,没有规定使用年限的长期使用就等同于无限期使用,因此任何组织在没有征得农户同意是没有调整、回收甚至是没收的权利的。

(2)宅基地意思:宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

2、二者有什么区别?

宅基地和自留地同属集体土地,严格的来说宅基地是供修房屋居住的土地,自留地是供农户种植弥补口粮不足的土地,就是耕地。其次,宅基地确权是根据现有房屋占地面积丈量确权,并没探究所占的是宅基地,是承包地或是自留地,确权就象是按现在实际用途搞的。

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二、自留地能在上面建房吗?

自留地不同于宅基地,不能在上面建房,不能改变土地性质,如因家庭人口众多或者兄弟姐妹结婚要建房的,必须经申请后才可建房。

自留地上建房程序:

首先村小组同意,然后经过村委会同意,由村委会报告上一级行政部门。乡,镇人民政府同意。最后县级以上人民政府的国家士地管理部门批准同意决定,方可以建设自用房子。

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总的来说,自留地和宅基地都归集体所有,但自留地是用来搞种养殖的,宅基地是用来建房的,二者存在很大区别,同时自留地上不可建房,除非家庭人口众多或者兄弟姐妹结婚要建房的可申请建房。

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