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土地确权后,哪些土地需要收承包费?

发布时间:2019-03-06 来源: 土流网 187

在农村日常生活中,我们所说的土地就包括了农田、耕地、自留地、宅基地闲置土地等,这些土地很多都是可以确权的,且一旦确权后,就可以保护农民和村集体的利益,而要想承包土地,就需要缴费,那土地确权后,哪些土地需要收承包费?

一、土地确权后,哪些土地需要收承包费?

1、农田或耕地

农田或耕地是指承包到户的土地,其功能是用于种植农作物,进行土地确权后,农户重新获得了使用权,这种土地可以承包给他人,农户可以收取租金,但前提是承包者不得擅自更改土地用途,除了能种植农作物外,不能取土挖塘,不能用于商业开发,比如建房等,说白了就是不能逾越土地红线。

2、宅基地或其他闲置土地

这些类型的土地,可以承包给他人收取租金,但不能用于商业开发,如果把宅基地建商品房来卖是不允许的,只能在不影响环境的情况下,承包者需取得相关手续,可以用来诸如投建农家乐或者其他用途,一句话就是除了农民确权的耕地,属于村集体的其他土地资源都是可以收取承包费的。比如村里的机动地、荒山荒地、草原等等,都是可以发包,承包的,收入额的承包费用也是归村集体所有;除此之外,已经确权到个人的耕地也是可以流转的,流转的费用归确权到个人的地主所有。

二、哪些情况下农户承包的土地会被收回?

1、多年不耕种荒废的土地:承包土地后,若长期荒废土地,导致国家土地资源浪费,那就会被国家收回,这样才能得到合理利用!

2、没有确权登记的土地:近两年,我国很多土地都已确权了,且颁发了土地证,而没有确权的土地,得不到合法的权益保障,也是要被收回的,所以没有确权的要抓紧确权!

3、非法买卖的土地:在农村,土地是国家的,农民拥有的只是承包权和使用权,不能私自买卖,若你私自买卖,则会收回,且在申请宅基地时不予批准,所以家里有地的,最好不要因为金钱而将其随意卖出。

总的来说,农村土地确权后,在承包农田或耕地、宅基地或其他闲置土地时是需要收取承包费的,具体多少去当地村委会询问。此外,承包了的地,若是多年不种植,导致土地荒废或者没有确权登记的土地,就会被国家收回。

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