房产市场的震荡期，工业地产的上升期，有人又开始纠结了……
发布时间：2018-03-19
来源：
中工招商网
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现在的房产市场了，一二线城市的房屋成交量和价格近几个月呈现回落趋势，各类调整措施和信号都在预示房子的黄金时代即将成为过去时，很多人都会抱怨“早知道房子会发展成现在模样，前几年就算砸锅卖铁也要买上一套”，还有人会问房价会跌吗？房价会涨吗？什么时候买更合适？这个价格买xx楼盘行吗？买什么样的房子升值更快？……诸如此类问题一直都在百姓生活中被次次提及。
在预测房价涨跌这条路上，大多数人都在同一起跑线，尤其是楼市，不确定因素太多，影响楼市的因素也多，并且，中国房地产不是完全市场经济，走势非市场化，楼市分化比较严重，一个涨、跌无法完全代表全国。毕竟，买房是人一生最重要的决策，没有之一。在楼市烈火烹油的时候，被众人裹挟着冲动购买其实是最省事的——“这么多人买肯定没错！”最纠结的就是在现在这样的楼市震荡期——“买的人少心里没底！”人性就是这样，要么贪婪要么怯懦。不可否认，这些年冲动购买还都压对了，越理性的越吃亏。
再加上近日一部关乎6亿人的土地承包法修正案草案，被提请初审。草案主要内容是1、对农村土地所有权、承包权、经营权三权分置作了吸纳，从立法的角度上进行了明确。并且明确规定：耕地承包期届满后再延长三十年，给农民吃了定心丸；2、新草案还规定，承包方可以用承包土地经营权向金融机构融资担保。第三方通过流转取得的土地经营权，经承包方或其委托代理人书面同意，可以向金融机构融资担保。
可见，未来可能会出现这样一种尴尬的境地：留不下的城市，回不去的农村。制度破冰已经开始，资金已经涌入，这一切告诉我们，在中国做农民要趁早了！也许未来最赚钱的行业不是做房地产，而是做“农民”呢？毕竟影响房价中的所有因素也包括土地供给节奏影响着商品房市场的走势，城市土地储备规模决定着城市潜在房屋供应量，进而影响商品房预售规模，从稳定房价等角度看，后续依然需要积极增加土地储备规模。况且如今房价这个高，还是拥有一块土地来的实在。所以想找土地出租出售的来找我们，我们是安通厂房网！
然而近年来，随着经济全球化、产业价值链的不断分解、以及空间专业化的加强，一种新的空间经济发展理念——“工业地产”在我国主要开发区逐渐兴起，传统的工业开发区面临着向工业地产的战略转型。同时，国内一些大型的投资商和房地产开发企业意识到住宅地产、商业地产受限于土地储备、开发周期、宏观调控的影响，业务经营具有间断性，必须寻求可持续的经营业务，动作较快并有较强实力的企业已经把目光瞄准了工业地产，开始在全国范围内寻求合作项目，国际地产巨头也开始涉足国内工业地产领域。
在这样一个房产市场的震荡期中，工业地产正悄悄地在不断壮大队伍，买房人又开始纠结了......当然选择工业地产投资的前提是产业定位。工业地产的兴起是城市土地集约利用的需求，是产业价值链不断分解、产业集聚导致空间不断专业化以及城市政府规划引导的必然结果。工业地产反映了新经济理念，区域经济崛起、产业结构的升级。工业地产的成功经营，已经成为开发区建设的一个重要方面。当然，如您需要，我们一直都在，我们是安通厂房网，为所有需要工业地产租售服务的您提供一个切实可靠的互联网服务平台。
