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在国家不征收的情况下永久土地流转合同有效吗?

发布时间:2018-03-13 来源: 中工招商网 100

有朋友提问到,在国家不征收的情况下永久土地流转合同有效吗?如果是集体土地里的耕地,签署永久性土地流转合同没有效的。土地承包都是有期限的,永久性约定不合法。而且一旦签署这个所谓的“永久性土地流转合同”造成耕地流失等严重后果,相关负责人将承担法律责任。

通过咨询相关法律界人士得知,我国严格规定,集体土地的流转期限不能超过土地剩余承包期限。

众所周知,目前我国的集体土地正处于二轮承包内,也就是从1997年开始,承包期为30年,二轮承包期将于2027年结束,第三轮在第二轮的基础上再延长30年。所以,只要是我国的集体土地,签署流转合同的时候都不能够超过这个期限,否则应为无效。所谓的“永久性土地流转合同”没有一点法律依据。

我国严控农用地转建设用地!

我国有关部门已经不止一次的强调,要想保护大熊猫一样保护耕地!

土地

按照国家相关土地法规,严格保护耕地,农用地转建设用地是有严格指标限制。哪怕是企业和农民签署了流转协议,只要是企业没有分到用地指标,土地不经过招挂拍程序、办完相关建设审批手续,也是属于非法征用土地,将对厂房等非法设施进行拆除处理。

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