中国铁建7亿元竞得福州马尾地块 3900元/平米创区域新高
发布时间：2017-01-17
来源：
观点地产网
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1月16日，福州五城区举行新年首场土拍，出让的是马尾区马宗地2016-10号地块。最终，经过80轮竞价，中国铁建击败城开中庚，以7.035亿元并无偿提供9900平方米竞得地块，溢价50%，成交楼面价3900元/平方米，刷新琅岐楼面价纪录。
出让公告显示，马宗地2016-10号地块位于琅岐国际旅游度假区雁行江北岸，宗地总面积103081.6平方米，容积率大于1并且小于或等于1.75；土地用途为其他普通商品住房用地，且商业建筑面积不大于总计容建筑面积的3%。
该地块的起始价4.69亿元，经测算，起拍楼面价约2599元/平方米，该价格也创造了琅岐土拍起始楼面价的历史峰值。
此外，该地块是是马尾土拍历史上的首幅限价地块。公告显示，地块采用限地价、竞无偿提供住宅建筑面积方式出让。地块设定最高限制价格（溢价率上限设定不超过50%，含50%），竞买人报价不超过最高限价的，按价高者得原则确定竞得人。
当报价达到最高限价后，竞买方式转为竞无偿提供住宅建筑面积，凡接受最高限价的竞买人均可继续参与竞买，每次最低竞价阶梯为无偿提供住宅建筑面积450平方米（户型面积比例为5套90平方米或6套75平方米），竞无偿提供住宅建筑面积必须是450平方米的整数倍）。
