在进行土地招拍挂之前要做哪些工作?
发布时间:2016-10-22
来源:
中工招商网
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房地产前期从选择建设地点开始,招拍挂之前的工作大多是领导所要做的事情,一般都是决策层的工作,比如,你们看好一块地,领导可以在招拍挂之前到规划局的用地处咨询容积率、控规等建筑指标、是否有无拆迁工程,核算开发成本与利润,从而知道本地块自己能接受的最高出让金。
拿到地以后就是在土地办理成交确认书、出让合同----规划局选址意见书---发改委立项----规划局办理用地规划许可证---然后回到土地局办理土地批复手续----接着处理拆迁问题-----办理土地证
用地证、土地证是房地产五证的其中两个,接下来就是漫长之旅:规划局的建设工程规划许可证--建设局的施工许可证----预售证
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