土地证过户费用及办理流程
发布时间：2015-05-13
来源：
中工招商网
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土地证是土地所有者享有土地所有权的法律依据。土地证涉及的范围很广，像宅基地拆迁安置，商品房买卖都要用到土地证。很多人都知道房产证的办理流程，却对土地证的办理摸不着头绪。今天我们就来介绍一下土地证的过户费用以及土地证的办理流程。
土地证过户费用：
在缴纳土地证过户费的过程中我们要卡率的因素有很多，比如是否通过中介代理，是否借助银行贷款，是否是通过当地政府拨款的方式。当然先排除这些在缴纳土地证过户费用的过程中主要包括百分之一点五的契税和百分之五的印花税。通过代理买卖的还要缴纳百分之一的代理费，如向银行借贷则需要支付贷款费用及律师评估费，如果是政府拨款的形式则需要缴纳地价百分之三的土地转让金。土地证办理流程：
根据国家土地法规，我国颁发的土地证书主要包括集体土地所有证，集体土地建设用地使用权证和国有土地使用权证。那么办理土地证的过程也不外乎围绕这三种证件展开一系列相关流程。一、在房屋转让的同时土地使用权也一并转让，并且要出示相关协议，房契和原土地使用证。
二、土地使用权继承同样要出示房契，原土地使用证，例外还要使用权人亲笔签名协议。
三、所有证件及协议核对好了提交到土地部门审批。
四、审批通过有土地部门盖印公章，没用通过则需重新办理相关协议直到通过。
五、缴纳土地证过户费用。
六、办理产权证。
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