武汉挂牌9宗地总起始价24亿 4宗纯宅地均限价
发布时间：2017-04-27
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观点地产
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据统计，此次挂牌的9宗地块总起始价约23.86亿元，总出让土地面积约26.29万平方米。包括4宗纯宅地、2宗商服用地，以及2宗住宅兼商服用地、1宗商服（加油站）地块。其中4宗纯宅地以及1宗商服用地均为限价地块。
按出让要求，此次挂牌出让的地块中，未限定出让指导价的，按照价高者得原则确定竞得人；限定了出让指导价并设有一次性报价区间的，在竞价达到设定的出让指导价后，采取“一次报价”方式确定竞得人。
新媒体获悉，9宗地块中，起始价最高的地块为武昌区张之洞路与千家街交汇处P（2017）045号地块，约10.43亿元，非限价地块。
该地块为住宅、商服用地，土地面积约3.9万平方米，容积率3.8，将采取现场挂牌方式出让。
另外还有两宗相邻的纯住宅用地，编号P（2017）041号、）042号，位于黄陂区龙城经济开发区华云路以南，宋家岗东路以东，其中P（2017）041号地块为此次出让土地中面积最大的，约6.09万平方米，容积率1.0-2.1，建筑密度30%，竞拍保证金及起始价均为约6.39亿，出让指导价约7.69亿，一次性报价有效区间约7.69亿-7.7亿。
P（2017）042号地块面积为2.54万平方米，容积率1.0-2.1，建筑密度30%，竞拍保证金及起始价均为2.67亿元，出让指导价3.20亿元，一次性报价有效区间3.20-3.22。
此次出让的地块中，蔡甸区有3宗，均为限价地块。其中一宗P（2017）043号地块位于蔡甸区蔡甸街汉乐村，土地面积约1.62万平方米，容积率3.6，纯住宅用地，建筑密度25%，起始价为5830万元，出让指导价8744万元，一次性报价有效区间为8745万元-1.16亿元。
蔡甸区蔡甸街临嶂大道以东的P（2017）044号也是纯住宅用地，地块面积3.50万平方米，容积率2.7，建筑密度20%，起始价5675万元，出让指导价8512万元，一次性报价有效区间8513万元-1.13亿元。
另一宗位于蔡甸区蔡甸街蔡甸大道与文兴路交汇处，编号P（2017）047号，地块面积2.41万平方米，为住宅、商服用地，容积率3.6，建筑密度28%，竞拍保证金及起始价均为7385万元，出让指导价约1.11亿元，一次性报价有效区间1.11亿元-1.47亿元。
还有两宗非限价的纯商服用地分别位于武汉经济技术开发区168R2地块、东湖新技术开发区高新大道以南、松涛路以西，编号P（2017）040号、P（2017）046号，土地面积各为3.33万平方米、2.70万平方米，起始价分别为5503万元、1.29亿元。
