佛山5月7宗地将入市交易 总起拍价26.7亿元

　　4月26日，根据佛山市各区的出让安排，5月份佛山将有7宗地入市交易，出让总面积达34万平方米，起始总价达26.67亿元。

　　据新媒体统计，7宗地块分别位于三水、禅城和顺德3个区。

　　其中，计划于5月4日出让的TD2017(SS)WG0008号地块位于佛山市三水区白坭镇科技大道4号，面积约7.57万平方米，土地用途为城镇住宅用地、商服用地（批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地），容积率＞1.0且≤2.3，建筑密度≥15%且≤25%，绿地率≥35%，起始价31780万。

　　5月5日出让的TD2017(SS)WG0009号地块和TD2017(SS)WG0009号2宗地块，分别位于佛山市三水区白坭镇科技大道3号和5号，土地用途均为城镇住宅用地、商服用地（批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地）。其中09号地块面积约3.27万平方米，容积率大于1并且小于或等于2.3，建筑限高小于或等于100，建筑密度≥15%且≤25%，绿地率≥35%，起始价13750万。10号地块面积约3.27万平方米，容积率大于1并且小于或等于2.3，建筑限高小于或等于100，建筑密度≥15%且≤25%，绿地率≥35%，起始价9840万。

　　5月11日出让的TD2017(CC)XG0001号宗地位于佛山市禅城区禅港路东侧、横三路北侧，面积约3.36万平方米，容积率≤2.5，土地用途为二类居住用地，兼容商业、商务、娱乐康体用地，建筑规划需满足：容积率≤2.5，绿化率≥35%，建筑密度≤28%且建筑高度不得高于100米。起始价为58724万元，起拍楼面价约7000元/平方米。

　　根据出让文件，此地块要求商业及其康体的计容面积不得超过总计容面积的40%，即33556平方米。与此同时，地块竞得者还须按要求设置文化活动站、社区居委会、物业管理用房、居民健身设施以及社区公共服务用房等相关设施。值得注意的是，该地块还将采用竞价、竞配建、竞自持、摇号的方式进行竞拍。

　　5月17日出让的TD2017(CC)XG0002号宗地位于佛山市禅城区佛山大道东侧、亲仁路北侧，面积约2.69万平方米，容积率≤4.0；建筑密度≤28%；绿地率≥35%，为二类居住用地，兼容商业、商务、娱乐康体用地；起始价为75344万元。

　　5月18日出让的TD2017(CC)WG0001号宗地位于佛山市禅城区华富南路东侧、季华路北侧，面积约5万平方米，容积率≤4.12；建筑密度≤50%（其中建筑高度24米以上的建筑密度≤20%）；绿地率≥25％，为商业商务娱乐康体用地，可兼容二类居住用地；起始价为35852万元。

　　根据土地出让文件，地块兼容居住类建筑面积不得超过地块总计容建筑面积的20%。而且，本宗地为部分转让，即按规划用途转让规划净用地范围内136162平米的地上建筑面积(即可建计容总建筑面积的66%)和46671平米建筑面积的地下车库对应分摊的土地使用权面积。地块上商业办公自持比例设置不低于商业办公计容建筑面积12%(可考虑动态自持)，自持时间为首个商业办公建筑办理预售许可后四年。

　　5月31日出让的TD2016(SD)WG0009号宗地为佛山市顺德区龙江镇左滩村田心地段地块，面积约9.78万平方米，容积率＞1.0且≤2.5；建筑限高80米，土地用途为城镇住宅用地兼容批发零售、住宿餐饮、商务金融及其他商服用地。起始价为41373万元。

　　按照规划，此地块竞得者除了须设置配电房、社区卫生服务站、文化活动室、社区警务室、居委会、公共厕所、物业管理用房等基本的公共配套外，还要设置一所不小于9个班规模的幼儿园一处。幼儿园要求独立占地，且用地面积不小于4500平方米。

　　另据不完全统计，截止3月末，佛山4月拟推出4宗商住地，面积约12.8万平方米，环比3月大降75.8%。