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广州新政后首推地:白云宅地楼面价2.1万/平 番禺地块限价80亿

发布时间:2017-03-24 来源: 观点地产 1307

  3月24日,广州市国规委挂牌出让两宗地块,其中一块位于白云区,出让土地面积为27129万平方米;另一块位于番禺区,出让面积为140402平方米。这也是广州新政后首次挂牌土地,两宗网上竞价时间均为4月24日10时。
  新媒体根据出让公告,编号AB2510029地块,位于白云区黄石西路鱼苗场,为二类居住地,出让土地面积为27129万平方米,容积率为3.5;挂牌起始价为17.05亿元,楼面价为20955元/平方米。
  出让条件显示,竞买人可以单独申请,也可以联合申请。地块设定最高限制地价为23.88亿元,楼面价为29337元/平方米,竞买人的最高报价不超过最高限制地价的,按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为竞配建拆迁安置房,凡接受最高限制地价的竞买人均可参与竞配建拆迁安置房,竞价阶梯为450平方米(不少于5套)拆迁安置房,参与竞配建的竞买人报出配建面积最大者为竞得人。
  值得注意的是,受让人须在AB2510018地块上实施建设白云区国家档案馆,且在开工之日起24个月内建设完成(达到通水、通电、通气,含基本装修),并通过相关部门验收后3个月内无偿移交白云区相关部门使用。
  同时,受让人须按规划实施建设宗地范围内的道路、绿地,并在开工之日起24个月内建成,且验收合格后无偿移交给政府相关部门。
  另外,番禺区挂出的地块为位于番禺区广州国际科技创新城一期工程A地块,土地用途为国际高科技生态文化产业区(包括其他商务用地、商业用地、二类住宅用地),出让土地面积140402平方米,地块容积率为3.0-6.2;挂牌起始价为57.52亿元,楼面价为9130元/平方米。
  根据出让公告,竞买人须为《财富》杂志2016年公布的世界500强企业授权承担科技创新项目规划、建设、开发及运营的合作企业。竞得人需在竞得土地1个月内引进该世界500强企业在广州市番禺区注册具备独立法人资格的中国创新业务总部,并确保该中国创新业务总部5年内实现的销售收入不少于100亿元人民币,且引进万物互联、物联网、云计算、网络安全等领域8家以上(含8家)企业在广州市番禺区注册。
  同时,竞得人须在签订土地成交确认书之日起10个月内联合该世界500强企业及第三方合作成立资产总规模不少于30亿元人民币的科技孵化基金,用于广州市番禺区科技企业的培育孵化。
  出让公告继而指出,竞买人可以单独竞买,也可以联合竞买,地块设定最高限制地价为80.53亿元,楼面价12782元/平方米,当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为竞配建政府用房(住宅),凡接受最高限制地价的竞买人均可参与竞配建政府用房(住宅),竞价阶梯为450平方米(不少于5套)政府用房(住宅),参与竞配建的竞买人报出配建面积最大者为竞得人,政府用房(住宅)建成后须无偿移交给广州市番禺区土地开发中心。

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