厦门拍卖出让4宗商住地 总起始价64.16亿元
发布时间：2016-12-07
来源：
观点地产网
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12月1日，厦门市国土资源局推出共四宗住宅、商业用地，总土地面积15.09万平方米，起始总价达64.16亿元。
其中J2016P03地块为用途为城镇住宅用地(普通住宅)、批发零售用地（商业）、幼儿园，2016XP08、2016XP09、2016XP10地块均为城镇住宅用地(普通住宅)、批发零售用地（商业）用地。
值得注意的是，这几宗地块均采取“限地价、竞配建”方式拍卖出让。拍卖时，地块不设拍卖底价，当拍卖竞价达到竞价上限价格时，不再接受更高报价，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。
同时，每次竞报建筑面积应不少于500平方米，竞报无偿移交政府的居住建筑面积最高者为竞得人。成交土地出让金即为竞价上限价格。
出让公告显示，J2016P03地块位于集美区11-03机械工业集中区景湖北路与凤泉中路交叉口西北侧，土地面积50943.025平方米，地上总建筑面积91650平方米，起叫价165000万元，竞价上限为247500万元。
此外，按照地块规划要求，地块中居住用地面积需在43543.025平方米以下，幼儿园（18班）用地面积不少于6400平方米，社区室外活动场用地面积不少于1000平方米。而商业部分则需占建筑面积6000平方米以下。
而起叫价最高的2016XP08地块，位于翔安区13-12B片区望嶝北路与新店路交叉口西南侧，土地面积63721.665平方米，地上总建筑面积156000平方米，起叫价280800万元，竞价上限为421200万元。
按照地块规划，该地块分为A1、A2、A3地块，商业部分主要集中于A1地块。三宗地块商业总建筑面积需在2.65万平方米以下，居住所占建筑面积需在12.93万平方米以下。
2016XP09地块位于翔安区13-16澳头片区肖厝南路与南美路交叉口西北侧，土地面积15078.307平方米，地上总建筑面积37900平方米，起叫价73200万元，竞价上限为110000万元。
在37900平方米的总建面中，该地块的商业面积需在1900平方米以下，居住面积需在35800平方米以下。
最后一宗2016XP10地块，位于翔安区13-15翔安新城片区翔安西路与纵二路交叉口东北侧，土地面积21177.951平方米，地上总建筑面积63500平方米。其中，商业建筑面积也要求需低于3200平方米，居住建筑面积需低于60300平方米。该地块起叫价12.26亿元，竞价上限18.42亿元。
