四川眉山洪雅县商业住宅用地整体转让

洪雅县地处四川盆地西南，属眉山市管辖。洪雅县位于成都、乐山、雅安三角地带，东接夹江县、峨眉山市，南靠汉源县、金口河区，西临雅安雨城区、荥经县，北界名山县、丹棱县，距成都147公里。全县总人口35.2万，其中：农村人口25.3万，城镇人口9.9万。洪雅县是生态大县，森林覆盖率67.8%，年均气温  16.6℃  ，被誉为“绿海明珠”、“天然氧吧”，是国家级生态示范区、全国生态文明示范工程试点县、四川省首批生态县。洪雅是旅游大县。素有“七山二水一分田”的美誉，拥有中国版图上罕有的大体量山水群落，形成了瓦屋山、七里坪、柳江古镇、槽渔滩四大景区，是四川省重要的生态、休闲、度假、体验旅游目的地。
交通：距成都120公里、乐山55公里、眉山50公里、雅安60公里。境内有省道305线、106线，洪雅--瓦屋山旅游干线，峨眉山--瓦屋山--周公山旅游环线纵横交错，正在形成以“乐雅”城际铁路、“乐雅”、“遂资眉”高速公路、洪雅至峨眉山旅游快速通道为骨架的交通运输网。
项目一：R2-7地块（约34.67亩，参考价150万/亩）
标的地块规划设计条件

地块编号    
宗地位置    
面积    土地用途    
出让年限    
参考价    
容积率    
建筑密度    
绿地率    
建筑限高

R2-7    引青入城和兴业路之间
    23108.3平方米（34.67亩）    
    商业    
  40年    
150万/亩    
≤1.3    
≤45%    
≥20%    
≤15米
配套公共设施：公厕、垃圾收集点、配电房等；
停车位：机动车位：0.8车位/100㎡建筑面积，非机动车位100㎡建筑面积0.5个


项目优势
一、两面临路，一面靠河，且与洪雅城区洪州大道与修文路两大主干道相毗邻，交通便利。
二、靠近医院、学校、农贸市场、政务中心，且已有金域蓝湾、西域水郡等成熟楼盘，人流旺盛。
三、地块规整，无附着物，拍到即可进场施工。
四、地块为商业步行街配套用地，升值潜力大。
五、规划设计条件可根据投资人意见做适当调整。


项目二：R2-2地块  （约69.6亩，参考价100万/亩）
地块规划设计条件

地块编号    
宗地位置    
面积    
土地用途    
出让年限    
参考价    
容积率    
建筑密度    
绿地率    
建筑限高

R2-2    瓦屋山大道和静园路交叉路口    46400.232平方米（69.6亩）    
居住    
70年    
100万/亩    
≤1.8    
≤30%    
≥30%    
≤36米
配套公共设施：幼儿园、社区用房、公厕、垃圾收集点、配电房、治安管理用房、物业管理用房、老人儿童活动场地、体育健身设施等；
车位：机动车位1车位/户、非机动车位每户1个。
项目优势
一、紧邻瓦屋山大道与305省道，且四面临路，交通便利。
二、周边配套设施完善，医院、学校、农贸市场、客运中心、政务中心、公园、景观河等距项目所在地仅10—20分钟步行路程。
三、规划设计条件可根据投资人意见做适当调整。
四、政府补贴购房（含本地、外地户口）200元/㎡。
五、地块规整，无附着物，拍到即可进场施工。

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