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湖北优质土地项目11月最新出让

信息编号:1428 更新时间:2015-08-19

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湖北-荆州-沙市区

  • 土地售价:面议
  • 行业类型:
  • 使用年限:暂无资料年
  • 土地性质:国有
  • 土地证:

郑经理

湖北-武汉

15972188793

  • 土地概况
  • 土地图片

土地概况:

湖北汉海拍卖有限公司是湖北省第一家由留美归国学者创立的拍卖机构。汉海拍卖以专业、高效的服务水平立足湖北、拓展全国。目前公司已在湖北武汉、宜昌、襄樊、荆州等68个城市召开近百场拍卖会,累计土地成交额已突破300亿元。如今,汉海拍卖已经成为委托人的首选品牌、投资人的忠实朋友!诚挚欢迎各界朋友光临我司!或登陆我司网站http://www.hbhhpm.com
请联系:15972188793 郑晓琴
一、宜都市国有建设用地使用权(拍卖时间:2011年11月29日)
宜都地处湖北省宜昌半小时经济圈内,靠近三峡国际机场仅20公里,两座长江大桥飞架南北,宜都的港口是枢纽港,交通非常方便。宜都总人口39.5万,国土面积1357平方公里。市委、市政府坚持工业立市、项目强市不动摇,突出工业主导地位,抓招商引资,县域经济走上快速发展的轨道。 2010年,全市实现生产总值184.2亿元,城镇居民人均可支配收入14190元,人均GDP在湖北省是名列前茅的。目前宜都市的商品房均价达3000元/平方米。
宜都P(2011)05号地块,出让面积98892.32平方米(合148.3亩),用地性质为商住用地,容积率1.0-3.0,建筑密度25%,绿地率35%;竞买保证金:8900万;竞买准备金:150万;(参考价:60万/亩)
地块位于宜都城区清江二桥桥头,杨守敬大道与宜洋一级路交汇处,地块紧邻清江商城和宜都国际商贸城,地理位置优越,是宜都市未来的商业中心,升值潜力巨大。
二、石首市国有建设用地使用权(拍卖时间:2011年11月30日)
石首地处湖北省南部,北与江陵、监利接壤,南与湖南华容、南县、安乡三县相邻,全市版土面积1427平方公里,目前,宜昌至岳阳高速(江南高速)、潜江至石首高速(跨江高速)、石首长江大桥、荆岳铁路等项目即将开工建设。总人口为63.73万人,城区靠近20万。
2010年完成开发投资1.5亿元,竣工商品房8.5万㎡。全年出让国有土地169宗、454亩,实现土地出让收入2.1亿元,据石首房产局资料显示,目前在售项目14个,楼盘总数54幢,已售1730套,可售727套。目前均价在3000元/㎡,最高已达4000元/平米。
石首市看守所地块,总面积约46304.93平方米(约70亩),规划用途为商住用地,容积率3.3-3.8,建筑密度20%-30%,绿地率30%,商业比例不超过总建筑面积的15%;起拍价1亿(约142万/亩),竞买保证金5400万。
参与竞买必须以房地产开发公司名义报名,另外需提供不低于5000万的银行存款证明。
地块位于石首市绣林大道东侧,南岳大道南侧。绣林大道是石首市城区主干道,商业网点星罗密网,多家行政机关、金融机构及中小学均位于绣林大道上,市委市政府、南岳山森林公园、石首市中西医结合医院距离本宗地块仅两分钟路程。
三、武汉市黄陂区国有建设用地使用权(2011年12月1日挂牌出让)
  武汉市黄陂区川龙大道以西,盘龙城后湖大桥北端,武汉临空经济区以南,与上海百联集团武汉奥特莱斯大型购物广场(后湖大桥南端)交相辉映,规划中的武汉四环线紧邻地块北面而过,且即将动工,该地块与后湖一依带水,交通便利,风景宜人。
P(2011)177号地块,总面积118696.93平方米,净用地面积99978.79平方米(约150亩),土地用途为居住,容积率2.6,建筑密度35%,竞买保证金12000万;(2011)178号地块,总面积130566.39平方米,净用地面积110385.71平方米(约165亩),土地用途为居住,容积率2.6,建筑密度35%;竞买保证金13000万;参考价250万/亩
四、远安县国有建设用地使用权(拍卖时间:2011年12月6日)
远安位于湖北西部,东邻荆门,西襟宜昌,南连当阳,北望南漳、保康,县域面积1752平方公里,辖6镇1乡、总人口20万人。县城所在地鸣凤城区规划面积240平方公里,建成区6.97平方公里,总人口4.48万。远安森林覆盖率高达74%,城区被评为省级园林城,是湖北省绿化达标第一县。远安县连续三年荣获湖北省经济效益十佳县市。2011年上半年,完成工业总产值82.4亿元,固定资产投资完成31.7亿元。当地房均价2600元/平米
地块1:G(2011)20号地块,位于远安县鸣凤镇鸣凤山路以南,面积14069.27平方米(约21亩),规划用途为商住,容积率≤1.8,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,竞买保证金500万;起拍价: 45万/亩(楼面地价374万/平米)。该地块东临凤山村耕地,西临凤山村村通公路,南邻凤山村村民住宅。
地块2:G(2011)26号,地块位于远安县安泰大道北侧,面积27857平方米(约42亩),容积率≤3.0,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,竞买保证金1500万;起拍价:52万/亩(楼面地价约260元/平方米)。地块西与县国税局、鸣凤第二初级中学接界,东为规划中的振兴路,南至安泰大道,西抵国税局围墙,地块对面是交通局。
地块3:G(2011)27号,地块位于远安县安泰大道北侧,面积33250平方米(约50亩),容积率≤3.5,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,竞买保证金1800万;起拍价:52万/亩(楼面地价约223元/平方米)。地块位于规划中的振兴路以东,东至南利撇洪沟,南至安泰大道,西临规划建设的振兴路,北抵规划建设的道路,地块对面是交通局。
五、咸宁市土地开发权(拍卖时间:2011年12月9日)
咸宁地处鄂南,素有“湖北南大门”之称,是三国赤壁故地、内陆核电新城,是一座宜业、宜居、宜赏的实力之城、活力之城、魅力之城,是武汉城市圈核心城市之一。全市国土面积9861平方公里,人口286万,城区建成面积100平方公里,人口100万。市区距武汉约70公里,京珠高速、武广客运专线穿城而过,交通十分便利。2010年,咸宁实现生产总值520.33亿元,规模以上工业增加值206.04亿元;全社会固定资产投资436.29亿元,社会消费品零售总额205.04亿元,出口总额1.68亿美元;全地域财政收入79.59亿元、地方财政总收入39.13亿元、地方一般预算收入23.34亿元;城镇居民人均可支配收入12968元、农民人均纯收入5606元。目前房价4000元/平米左右。
地块1:咸宁大道东段延伸线道路工程长470米,道路用地以及道路以北的土地整理地块,面积共约152.4亩,其中整理为净用地面积约110.1亩;净用地性质为商住用地,建筑密度≤22%-28%,容积率≤2.5-3.0,绿地率≥35%。起拍价:9900万,保证金6000万。
地块2:咸宁大道东段延伸线道路工程465米,道路和道路两侧的土地整理地块,面积共约150.65亩,其中整理为净用地面积约108.8亩。净用地性质为商住用地,建筑密度≤22%-28%,容积率≤2.5-3.0,绿地率≥35%。起拍价: 9800万,保证金6000万。
整理地块净用地土地“招、拍、挂”出让的成交价超过本次一级开发权拍卖成交价的,对于超出部分的价款按4:6(投资人得40%,政府得60%)的方式进行分成。投资人无论是否竞得该国有建设用地使用权均享受该项收益。
成交价款支付方式和建设要求:
1、道路、绿化、人行道、管网、土方等项目由竞得人全垫资按照道路施工设计要求进行修建,在一年内建设完成。工程由市城投公司负责监理,依照工程概算进行审核,据实结算。
2、付款方式:竞得人在成交之日后10日内支付总成交价款中土地整理价款的70%,土地整理价款的30%在7个月内付清。
3、开发权拍卖的具体事宜在《土地开发协议》中约定。
六、天门市国有建设用地使用权(拟定12月14日拍卖)
天门市地处鄂中腹地江汉平原,地理位置优越,西通荆宜,东接武汉,南濒江汉黄金水道,北枕三峡过境铁路,紧衔107、318国道和沪蓉、沪渝高速公路,京珠高速公路复线(随岳高速)纵贯市境南北。全市国土面积2622平方公里,总人口173万,城区人口约38.8万。是湖北省省辖直管市,武汉城市圈8+1成员之一。是全国最具投资潜力中小城市百强,湖北省县域经济发展先进县(市)。2010年预计全年实现地区生产总值219.48亿元。目前,中心城区商品房售价在3600元/㎡左右。
地块面积46859.16㎡(约70亩),用地性质为商住用地,容积率2.6,建筑密度30%,绿地率30%,建筑限高60米,参考价160万/亩。该地块位于天门城区西湖路(钟惺大道与西湖路交汇路口往西湖路方向约200米)。地块四至清晰,形状规则,三面临路,东面为政法小区、北面为西湖路安置小区和天门市靠山居房地产公司(该地块成交价为213万元/亩)、西面临西湖路(临街面长度为126.97米)、南面为居民区。
地块周边分布着天门市房地产管理局、公路局、农业局、供电局、公安局、侯口卫生院等行政单位,生活配套设施完善。
七、荆州市国有建设用地使用权(拍卖时间:2011年12月15日)
荆州市,全市国土面积1.41万平方公里,下辖荆州、沙市两区,江陵、公安、监利三县和松滋、石首、洪湖三市,总人口647.32万,其中中心城区面积59平方公里,人口75万。荆州是国务院首批公布的24座历史文化名城之一,是国家优秀旅游城市、长江中游重要港口、鄂中南地区中心城市和中国中部重要的工业生产基地。2010年全市GDP达837亿,人均可支配收入约14708万,目前中心城区商品房均价5000元左右/平米。
项目1、荆州市荆沙大道北、张沟路南、塔桥路东侧宗地北地块(烟草专卖局斜对面)81638.84平方米(122.4亩),规划用途商住用地,容积率2.5-3.5,建筑密度35%,绿地率35%;竞买保证金:1亿元;起拍价:34600万(280万/亩);竞买准备金:85万
该地块规划四面临街,紧临在建楼盘“楚天都市佳园”; 地块位于城区主干道旁,地块周边2公里范围内有荆州市政府多家行政机关和荆州市七一一小学、培澜幼儿园、沙市大学等学校,以及锦华园、德馨园、顺驰太阳城等多个住宅小区,配套设施非常完善。同时,根据《荆州市城市总体规划(2010-2020年)》,该地块处于荆州市沙北新区范围内,沙北新区规划总面积8.27平方公里,建成后将成为荆州市的行政文化、商业中心、体育中心,规划容纳人口15万人,商业价值巨大。
八、英山县国有建设用地使用权(拟定12月份拍卖)
英山县位于湖北省东部,大别山南麓鄂皖交界处。东北与安徽省的岳西、太湖、霍山、金寨四县毗邻,西南与本省的罗田、浠水、蕲春三县接壤。全县版图面积1449平方公里,总人口40.5万人。目前城区楼盘售价2200元左右/平方米。
地块位于英山工业园区内318国道与一里沙路交汇处东北角约70亩和西北角约80亩,土地用途为商住用地,容积率2.6,参考价50万/亩
该地块位于英山新城区紧邻县新长途汽车客运站,周边有县人民医院,毕升广场,毕升一中、丽红购物广场、较大的楼盘有莲花小区、山城一品、英山商业步行街,房价达到2500元/平方米以上,区位优势极具投资开发潜力。
九、天门市国有建设用地使用权
天门市地处鄂中腹地江汉平原,地理位置优越,西通荆宜,东接武汉,南濒江汉黄金水道,北枕三峡过境铁路,紧衔107、318国道和沪蓉、沪渝高速公路,京珠高速公路复线(随岳高速)纵贯市境南北。全市国土面积2622平方公里,总人口173万,城区人口约38.8万。是湖北省省辖直管市,武汉城市圈8+1成员之一。是全国最具投资潜力中小城市百强,湖北省县域经济发展先进县(市)。2010年预计全年实现地区生产总值219.48亿元。目前,中心城区商品房售价在3600元/㎡左右。
天门工业园251亩土地一级开发权项目
天门工业园8、9号地块位于天门工业园区天仙一级公路以西、汉江以北,紧邻天门工业园管委会办公大楼和汉江医院。开发权所涉及土地总面积251.36亩,基础设施占地约100亩,实际可供商住开发用地约150亩。
政府拟定以土地开发权拍卖的方式确定竞得人,对251.36亩土地进行储备整理和开发,具体包含以下内容:
1、地块内道路及配套管网工程(工程总投资估算为800万元)
2、工业园区配套教育用地约100亩,拟用于建设园区配套的中学、小学和幼儿园,建筑规模由政府确定,投资预算约7150万。具体规划设计方案可以由投资商结合商住开发用地来进行用地布局的设计和建筑设计。
3、农用地转建设用地相关费用及143户居民搬迁补偿费用(约8050万)
开发权实施步骤:
1、确定竞得人后,对251.36亩土地进行收储和配套开发。
2、投资人负责对道路进行修建,同时按政府确定的设计要求对学校进行修建,验收后移交政府。学校用地布局设计和建筑设计可以由投资商拟定方案,待政府批准后执行。
3、土地具备出让条件后进行出让,政府通过出让收益来偿还投资人的投资,政府与投资商对土地增值收益进行分配。

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土地图片: