洪湖市园林路以东102亩商住用地出让

项目联系人：韩经理：18185026997
一、城市概况：
洪湖市地处湖北省中南部，距省会武汉135公里,系武汉城市圈观察员城市，鄂西生态文化旅游圈成员单位，仙洪新农村试验区建设主战场，正在建设中的长江经济带重要节点城市，全省第二批城乡一体化试点城市。2016年，洪湖市户籍人口93.19万人。城市人口约25万。周边房价4300-4400，去化率高，一房难求。
二、出让地块基本情况及规划指标要求：
地块位于逸群路以北，园林北路以东；土地面积68220㎡（约102.3亩），土地用途为商业住宅，商业：居住（0.05:0.95），商业按100㎡建筑面积配0.5个车位，居住按每户配1个车位，具体规划详见规划条件通知书（可来电咨询索要详细规划文件等资料）。容积率2.5，建筑密度25%，绿地率35%，参考价100万/亩，参考楼面价600元/平米。
三、付款方式：
拍卖时间：9月初公告，9月底拍卖；土地付款方式：成交之后一个月50%，余款6个月付清。（关于地块上高压线问题，政府承诺在6个月内迁移，地块将净地交付。）
四、出让地块周边情况：
1、地块位于洪湖市老城区，地势平坦，形状规整，易于开发利用。
2、地块交通便利，为洪湖市逸群路与园林路交汇处的东北角，两面临路，临街面长。
3、地块周边政府、企事业单位众多，洪湖市政府、国土局、发改局等。
4、地块周边教育配套完善，地块东侧紧邻中小学建设用地（待建设），目前有贺龙中学、剑桥幼儿园、大勤幼儿园、实验中学、蓝天幼儿园、实验小学等学校；
5、地块北面和西面，分别为贺龙公园和市政公园，西南角为规划的运动公园。贺龙公园规划面积10.3公顷（约154.5亩），目前正在建设中，地块周边居住环境颇佳；
6、学府苑六月开盘均价4400元/㎡，开盘即售罄，可谓一房难求，市场销售情况火爆；
7、宏伟路贯穿主城商业区，商业氛围浓厚，沃尔玛、肯德基、电影院、富迪超市、柏枝大市场、小商品批发市场等人气十足。

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