黑龙江省林口县四中南侧67亩优质土地出让

项目地块的规划指标要求：项目位于外环路北体育场西，面积44850平方米；为商住用地；容积率2.5；建筑密度20%；绿地率35%；建筑限高48米；商业比例30%；竞买保证金500万元，参考价25万/亩。


项目优势：


（1）项目地位于林口四中南侧,林口四中是省级示范高中，是县内的唯一省重点高中（周边市县最好的学校之一，大量当地及外地学生前来就读），有近六千名学生。并且周边还分布明德小学林口二中和实验学校3所县内比较好的小学和中学，为县内不可多得的学区房地段。


（2）该项目是城区内唯一的净地，四面临街，面积适中，手续


齐全，政府开设绿色通道，帮助投资人最短时间办理手续。


（3）当地人对四中附近房源特别认可（大量外地学生在周边租房陪读），是典型的学区房，周边房源紧张，商品房销售火爆，并且无现房销售。


（4）为“短平快”项目。地价低廉，资金投入小，周边住宅房价3200元/平以上，效益高，回报率大，资金周转快速。


房地产状况


商品房住宅均价在3200元/平方米，高档住宅均价3600元/平方米，车库价格均价5000元/平方米，商铺均价约1.2万元/平方米。

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