湖南省株洲市国有工业用地85亩出售

湖南省株洲云龙

项目概况
云龙位于长株潭核心位置，北连长沙经开区、临空经济区，南接株洲核心区，东接湘潭智造谷。占据一体化枢纽节点优势，是未来城市群融合发展的轴心位置。

项目位置
• 合作区域位于国家级云龙经济自
主创新示范区中部核心位置，是未
来长株潭城市群融合发展的核心
项目范围
• 东至——云龙大道
• 南至——沪昆高速
• 西至——长沙边界
• 北至——云海大道

整体空间结构：规划形成“一轴、一心、四区、多节点”的空间结构。

一轴：“云龙大道→华强路”发展轴

一心：基地东侧地块结合龙母河西侧
地块共同打造服务整个片区的综合服
务核心

四区：北部旅游休闲片区、中部综合
服务片区、南部科创研发片区、东部
特色小镇和乡村旅游片区

多节点：包括行政中心、旅游服务中
心、 职教培训中心、社区服务中心和
产业邻里中心等

产业发展战略：

主动从珠三角、长江经济带乃至全球产业分工中寻求发展机会积极在城市群最具增长潜力的行业中寻找产业补位空间借势株洲优势产业及发展廊道导向，谋定区域优势产业
 长株潭装备制造、汽车及零部件、电子信息等具有高增长潜力， 产业内迁动力强劲，云龙可发挥区位优势，发展成为先进装备制 造业产业转移的重要基地和战略性新兴产业发展高地。
 长株潭在高端装备、新能源汽车等领域具有国内领先及先发优势，云龙可借助长株潭核心区位优势，积极补位产业发展空白及潜力细 分产业。
 结合株洲市产业整体布局以及区域资源优势，株洲市十三五规划中凸显轨道科技城北拓及五城四基地布局战略。 

锁定：招商产业方向(株洲云龙)
轨道交通
产业集群
现代服务
产业集群
电子信息
产业集群
智能制造装备
产业集群
软实力产业集聚 I 综合试点区域I最佳生活城市
活力新都心･生态动力城

产业资源-土地保障
年内可供选址工业用地300亩，靠近今年年底通车的云霞路。域内暂无闲置厂房和港类产品、紧邻区域北边界有2万平米标准厂房、2万平米港类产品，可作为过渡性使用。明年启动产业港建设，2019年可建成投入使用3万方港类产品。基准地价22.4万元/亩，高新项目不低于基准地价70%，重大项目一事一议

土地支援-人才资源
 项目总投资100亿元，拟入园院校10所；园区办学规模拟定为学历教育8万人
 湖南株洲职教城五所学校均排名全国专院学校竞争力前300

产业资源-商旅配套
产业周边5公里，集聚奥悦冰雪世界、方特世界公园、云龙水上乐园、云峰湖旅游度假区、国际高尔夫俱乐部等众多休闲旅游胜地，配套新城内中央公园和五星级酒店，动静相宜，尽显尊荣。

产业资源-公共配套
符合国际化人士医疗、居住、教育习惯的高端配套: 国际公寓：自建青年公寓、白领公寓、周边有碧桂园、磐 龙
世纪城等多所高端精英公寓； 国际医疗：市中医院、市中心医院、市第二医院、市人民 医院等医疗机构； 国际
学校：长郡云龙实验小学、龙头铺中学等品牌学校。

项目入驻条件
1
符合云龙产业发展方向
2
投资强度 300万/亩
3
产出强度 500万/亩
4 税收强度 20万/亩
5
容积率≥ 1.2 、建筑密度：≥60%

政策优势：绿色通道、研发补贴，贷款贴息、政府采购、人才奖励、专项资金、技改扶持

成本优势：电费平均0.6/千瓦、水费2.8/吨、员工工资2000-3500/月、厂房租金折合15元/㎡、土地价格/22.4万元/亩






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