湖南邵阳市新邵县老城区PPP投资权

湖南邵阳市新邵县老城区PPP投资权
一、新邵县概况
新邵.东北靠涟源市，东南临邵东县，南抵邵阳市、邵阳县，西接隆回县，北连新化县、冷水江市。

人口：总人口81万人,城镇人口25.11万人，城镇化率达到31%。

区位交通。新邵县城与邵阳市区仅3公里。正在建设的安邵、衡邵、娄新、邵坪高速公路穿越县境，并设有8个互通4条连接线，沪昆高速铁路在县内坪上镇设邵阳北站，新邵对外已进入全国交通大循环。

经济概况：2014年新邵县经济全年生产总值106.5亿元，实现财政收入9.22亿元。城乡居民人均可支配收入分别达到18994元、7269元。

房地产情况：目前商品房均价为3200-3400元/平方米左右，临街铺面12000元/平方米以上

二、推介项目：和谐路一期开发项目约315亩土地项目投资收益权
四至：项目位于新邵县酿溪大道东侧，处于酿溪大道、和谐路、酒厂支路、大同路所围范围。
总面积约315亩，起拍价2.05亿，含1.1亿工程、9500万现金（65万/亩）。

规划：具体规划待定，综合容积率约2.65。
工程项目总投资额约1.1亿：建设路(578m*24m酿溪大道至酿溪四小段)、田园南路(汽车站后路段)、和谐路(834m*36m酿溪大道至酒厂支路段)、大同路(829m*24m建设路至酒厂支路段)、酒厂支路(742m*20m新阳路至大同路段)，总长约3.4km，总投资额约5500万元；酿溪四小，占地57亩，测算投资额约3500万元；

土地增值收益：60％；

付款方式：现金部分在签订《土地开发合同》后3个月内付至现金部分的40%，首期供地后3个月内付至现金部分的70%，第二期供地后3个月内付清现金部分。

供地方式：现金按期付至40%后9个月内公示出让实际支付投资收益权价款等价的土地；现金付至70%后，5个月内公示出让实际支付投资收益权价款等价的土地；全部现金支付完和所有代建工程竣工验收后，5个月内公示出让剩余土地。所有土地须在两年半内出让完毕。

三、项目优势
1、商业价值高。项目位于老城核心片区，整个老城核心片区均是小路三岔口，和谐一路拉通后，将与酿溪大道构成，老城区唯一的主干道十字交叉路口，商业价值极高；
2、绝版学区房。新邵县最好的高中之一新邵八中，（该校有5000余名师生，去年有多名南京大学、武汉大学等名校考生)，和谐一路拉通后，新邵八中正门将移到该路。周边还有资江中学、酿溪中学、以及代建工程内的小学（该学校为原酿溪镇两个小学合并，现规模2000人，师资和生源都为现成，后期建成将扩招至3000人），可谓学区房的绝版区域；
3、配套完善。1公里范围分布有县人民医院、县汽车总站、县国土局、县司法局等，和谐路一期建成后，直接与新邵的商业街新阳路连通，宜商宜居。


苏经理15386883692



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