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津市使用权项目标的介绍

信息编号:18802 更新时间:2014-07-17

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湖南-常德-津市

  • 土地售价:面议
  • 行业类型:
  • 使用年限:暂无资料年
  • 土地性质:国有
  • 土地证:

陈经理

湖南-长沙

18570616568

  • 土地概况
  • 土地图片

土地概况:

(一)区位交通
1、机场铁路:该地块与石长铁路、枝柳铁路相近,距常德桃花源机场80公里,可飞抵国内各大中城市。
2、高速公路:二广高速出入口在项目地块向西约5公里处,同时还有慈安高速、省道S205贯区而过,直通常张、常吉、常岳高速,现已通车。
3、黄金水道:津市历来为湖南六大良港之一。项目地块紧邻澧水,常年可通航500吨级船舶,可直达长沙、武汉、南京、上海等长江沿岸港口城市。澧水疏浚工程和集中区千吨级码头项目已进入湖南省十二五规划。
(二)经济概况
1、发展规划:津市工业集中区(正在申报国家级经开区)是湖南省“十二五”环长株潭城市群发展规划新增的4家省级开发区之一,津市原雄厚的工业基础将得以质的提升。另津市被国务院批准为环洞庭湖经济圈(国家投资6000亿)的成员,2014年4月国家发改委批准设立津市和澧县的融城规划(即津澧新城,预计2014年底完成合并)。合并之后,将改名为“澧阳市”,城区容纳人口50万,与省内岳阳、衡阳、益阳、邵阳齐名。

二、项目介绍
1、地块概括:地块位于环城北路以南、德雅中学以北、桑园路以西、新开路以东。总面积约50亩,商住用地(商业比例20%),容积率<2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑限高100米。详见附页《规划条件通知书》。该规划条件属拟定,可根据投资人合理的要求与领导沟通。
2、出让条件:起拍价:80万/亩。其他条件可议。
三、项目优势
1、区位优势:地块三面临街,紧邻老城区,津市各行政中心均在项目周边1公里范围内,地块南临德雅中学,周边有双语幼儿园、小学、规划的长途汽车站(今年底动工)、法院、公安局、信用社等,地块毗邻津市市最大商业综合体丰华城(总建面约255万平方米,由五星级酒店、生态办公区、创意商业街区、高级公寓、国际学校等部分组成)已动工建设,为未来人气集中聚集地。
2、交通优势:项目地块位于九澧大道以北,新开路以东,九澧大道为津市主干道,新开路连接沅澧快速干线,是通往澧县、临澧、石门等常德各县市的首选道路,项目位置距市中心仅1公里路程,距G55高速入口也只需15分钟车程,出行十分便利。
3、市场需求:津市从96年开始就严格控制私房建设,效果显著,目前市区内商品房均价约3500元/平方米,且高档住宅楼盘少,随着东城新区的建设,人口急剧聚集,房产市场需求量远未饱和。
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土地图片: