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罗田县三里畈温泉大道南侧两宗地块

信息编号:20372 更新时间:2014-11-03

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湖北-黄冈-罗田

  • 土地租金:45万元
  • 行业类型:
  • 使用年限:70年
  • 土地性质:集体
  • 土地证:

佚名

湖北-武汉

4001620628

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土地概况:

一、宗地区位 地块位于罗田县三里畈镇,温泉大道南侧,卓尔纺织公司对面。 二、罗田县三里畈镇温泉大道南侧2-03、2-05号地块 (一)规划指标 2-03号地块: 1)地块面积:13178.5平方米;2)用地性质:商住;3)容积率:2.54;4)建筑密度:32%;5)建筑限高:48米; 2-05号地块: 1)地块面积:15586.4平方米;2)用地性质:商住;3)容积率:2.5;4)建筑密度:35%; 5)建筑限高:40米; (二)出让条件 2-03、2-05号两宗地块分宗出让,具体以出让文件为准。 (三)宗地现状 2-03号地块平整,无拆迁;2-05号地块平整,其上有一在建工程,该地块成交后,由该地块竞得人另行支付(2007年)在建工程价款220万元。 (四)宗地配套 宗地位于三里畈镇温泉大道南侧,以地块为中心,300米范围内有住宅小区——和谐小区、宇博小区、水墨年华小区,镇国土所、财政所等行政事业单位,购物超市;500米范围可到镇区繁华商业主干道——康庄路,其上有农业银行,邮政银行,阳光购物中心等各生活娱乐配套应有尽有。 (五)宗地投资价值 1、区位优势: 地块紧临三里畈镇主干道——温泉大道(G318国道)南侧,位于沿河大道北侧,地块附近有成熟住宅小区数个,居住氛围浓厚。三里畈镇东距罗田县城15公里,开车只需15分钟。 2、交通优势: 地块位于温泉大道旁,地块东西两侧有规划路,南侧临近沿河大道,四个方向均可出入。麻阳高速有个出入口位于罗田县城和三里畈镇之间,距离三里畈镇有5公里;从地块位置出发去武汉,可从团陂(属于浠水县)或罗田县城上武英高速,距离约15公里,都很方便。 3、配套优势: 地块位于三里畈镇中心西侧,地块周边有数个成熟高档住宅小区,居住氛围浓厚;周边有银行、超市、药店、各行政事业单位,生活娱乐配套齐全。 4、资源优势: 三里畈镇温泉资源丰富,武汉丰太集团整体开发温泉资源,3年内投资8亿元将该镇打造成占地面积2200亩,以温泉养生保健、生态休闲观光于一体的高档温泉度假基地,该项目已开园迎宾。 5、商业价值: 地块2-03东侧、南侧临街,临街长度约150米;2-05号地块北侧、西侧临街,临街长度约250米,商业潜力巨大。 (六)宗地投资估算 1、参考价:48万元/亩 2、楼面地价=地块出让价款/(地块出让面积*容积率)=地块单价/容积率 2-03号地块:283元/平米 2-05号地块:288元/平米 湖北华垚拍卖 15827569618 李经理

土地图片: