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浠水县丽文大道武警部队浠水县中队和看守所16亩地块

信息编号:19562 更新时间:2014-09-02

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湖北-黄冈-浠水

  • 土地租金:面议
  • 行业类型:
  • 使用年限:70年
  • 土地性质:集体
  • 土地证:

谢经理

湖北-武汉

13125105675

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土地概况:

概述:湖北华垚拍卖有限公司 小谢 13125105675 浠水县位于大别山南麓,湖北东部,长江中游北岸,隶属黄冈市。 东邻蕲春县,北界团风县,西与鄂州市、黄石市隔江相望。东北与英山、罗田两县毗连。自古以来就是七省通衢之要道。正处在九江、黄石、武汉的长江开放开发区内,长江水道、柳界公路、沪蓉高速公路平行过境;黄石长江大桥直跨浠水散花,距省会城市武汉仅100公里,至邻近省会城市合肥、南昌、长沙,均在300公里左右。浠水县辖15个乡镇(场),1个省级经济开发区,面积1949.3平方公里。 铁路:京九铁路贯通全境,到北京、上海、广州朝发夕至。 高速:沪蓉高速、武黄高速和大广北高速纵横过境。 水运:境内有巴河、兰溪、散花三处深水码头,上可入川,下可通沪。 人口:全县总人口1026177人,城镇化率34%。 经济:2013年浠水县实现生产总值165.2亿元、同比增长10.6%,规模以上工业增加值44.9亿元、增长15%,全社会固定资产投资141.1亿元、增长31.2%,公共财政预算收入6.3亿元、增长22.4%,农民人均纯收入8112元、增长13.8%,城镇居民人均可支配收入18160元、增长10.1%。 在近几年时间内,浠水县的房地产刚性需求将进入一个旺盛期,平均3500元/平方米,发展前景值得期待。 一、宗地区位 宗地位于浠水县城区丽文大道西侧,与浠水县邮政局隔路相望,属于浠水县核心区域,新老城区结合部。 二、基本情况及规划指标 该宗地包括武警部队浠水中队、浠水县看守所占用的房屋建筑物、土地使用权等组成的资产组合。有门卫室、职工宿舍、食堂、办公楼、武警门楼、岗楼等房屋建筑物,及其占地、通道、空场等土地使用权。该资产无房产证、土地证。该宗地块属国有划拨土地。 土地用途:住宅用地 地块面积:11056.07平方米,合16.58亩,其中看守所地块8483.57平方米,合12.73亩,武警部队浠水县中队地块2572.5平方米,合3.85亩 容积率:<3.3建筑密度:<30%绿化率:≥30%(参考价:130万/亩) 五、宗地周边配套 交通配套:宗地紧邻丽文大道,丽文大道为城区主干道,连接城区多条主干道。 周边2公里范围内有:浠水县房产局、浠水县交通局、浠水县水产局、浠水县招商局、浠水县畜牧局、麻桥中学、浠水县环通客运总站、浠水十月客运站等。 周边1公里范围内有:浠水县食品药品监督局、浠水县清泉国税局、湖北省长途电信浠水传输局、清泉镇派出所、黄商超市浠水丽文店、中国电信丽文路营业厅、浠水县清泉镇中心中学、中国工商银行、中国建设银行、林业大厦、凤凰宾馆等。 周边500米范围内有:浠水县邮政局、浠水县交通物流发展局、计划生育服务中心、浠水县妇幼医院、浠水县骨科医院、城北钢材市场、心连心平价超市、光头装饰等。 六、宗地投资分析 区位优势:宗地位于浠水县城区丽文大道西侧,属于新老城区结合部,也是浠水县核心发展区域。 交通优势:宗地紧邻丽文大道,丽文大道为城区主干道,连接城区多条主干道,往北可到黄冈市,往南可达中心城区及蕲春县。8路公交车途经此地,距离浠水县环通客运总站、浠水十月客运站咫尺之遥。交通便利,出行快捷。 配套优势:地块周边配套设施齐全,应有尽有。方圆2公里范围内,各市直行政机关、金融机构、医院、学校、超市、楼盘均分布在地块周围。 商业氛围:周边有各大小商业分布在地块周围,商业氛围浓厚。 居住氛围:地块周边有锦泰家园小区和高湖雅苑小区,居住氛围浓厚。 宗地优势:宗地为净地,地块形状规整,土地平整,无拆迁。 七、区域楼盘行情 宗地周边有锦泰家园、高湖雅苑、左岸春天三个代表性楼盘。 其中锦泰家园有多层和小高层,多层价格为3000元/平米左右, 小高层1-2层价格为2800元/平米,3-5价格为3200元/平米,7层 3500,8层以上逐层加100,最高可到4000元/平米。 高湖雅苑为多层,价格在3000-3200元/平米。 左岸春天为高层,价格在3000-4000元/平米。

土地图片: