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土地概况:
此土地位于广东省佛山市高明区更合镇,离规划中的新机场十公里,在广明高速“更合东”出入口处。共有14个证;总面积649亩。
地类(用途)是“三高农业”。
使用权类型是“出让”。
登记在若干个个人的名下。
地类可以变更为“工业用地”;或者“商住用地”。
但需另外支付不同的费用。
转让价格:28万/亩;
变更为“工业用地”(五十年产权),需另支付不超过25万/亩的费用;
变更为“商住用地”(七十年产权),需另支付不超过300万/亩的费用。
该地块的周围已全部被顺德乐从的钢铁市场的大佬们分割,他们所占有的的土地面积有几十平方公里之多。
在2019年广东两会期间,省领导已明确:高明机场已铁定在更合镇。而且领导已明确指示加快建设,五年内完成。
从肇庆到高明机场的“机场高速”,已由中铁一局中标。总投资178亿元;
广湛高铁也将于今年动工;
江肇高铁已进入研讨阶段;
深圳到南宁的高铁也在稳步推进中;
佛山的地铁二号线(从广州南站到高明)已上报国家发改委,争取明年动工。
佛山一环西拓线高明段今年完工。
可以预见,随着机场建设的推进,高铁、高速、地铁等配套设施的全方位地跟进,将会让高明区,尤其是高明区的更合镇成为未来几十年的资本密集地。各路资本大鳄都在伺机加盟这块未来的投资热土。
我们认为,无论何种用途,该地块都具有巨大的升值潜力。对于大资本而言,早一点布局,早一点介入,具有极长远的战略意义。
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