东莞大岭山42亩红本双证有现成工业厂房工业用地出售

临深核心大岭⼭占地42亩独院厂房出售 厂房优势：可办环评，适合五金模具、机械设备、电子精密仪器、包装材料、家具建材等行业。 厂房面积：占地27423.6平方，总建筑面积23700平方米，园区配备有一栋宿舍1000平方，1栋办公楼1600平方、1栋标准单一层食堂600平方。4栋单一层砖墙到顶厂房20500平方，高度9米，货柜车可以直接进入厂房车间。 厂房位置：位于大岭山镇成熟工业区，易招工，交通方便，环境优美，园区空地大。 厂房性质：工业用地，剩余年限32年 最主要是这个厂房性价比非常高，业主实收8300万。 计算回报率如下！ 厂房建筑面积按23700平方算，按目前市场租金最低28元整租。（大岭山单一层厂房市场价是33元一平方米） 23700x28=663600元/月，一年总租金是796万 预计11年可以全部回本（不需要加入公摊面积和租金的递增） 周边交通：⾼速路口2公里交通便捷成熟工业园区内距离深圳宝安机场半⼩时松山湖15分钟，升值空间大！ 园区独门独院后期即使是用于出租非常好，也很好管理！ 

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