贵州安顺市普定县2.9亿拍1071亩土地

贵州安顺市普定县2.9亿拍1071亩土地

招商经理：岳先生
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一、城市介绍
两地城市概况：
　　　安顺位于贵州省中西部，是国家最早确定的甲类旅游开放城市之一和贵州省优先发展重点旅游区及西线旅游中心、贵州省大城市之一。
　　　安顺素有“中国瀑乡”、“屯堡文化之乡”、“蜡染之乡”、“西部之秀”的美誉，文化底蕴深厚，是贵州历史上开发最早的区域。
　　　安顺平均海拔高度在1102米～1694米之间，冬无严寒，夏无酷暑，气候温和宜人,是避暑休闲的天堂！
　　　安顺风景名胜资源面积占全市国土面积的11.80%，远高于1%的全国平均水平，也高于4.2%的全省平均水平，是贵州省西线旅游中心。安顺属典型的高原型湿润亚热带季风气候，雨量充沛，年平均降雨量1360毫米，年平均气温14℃。冬暖夏凉，气候宜人，夏季气温格外舒适，是旅游避暑的胜地，气候舒适期达8个月，与昆明并列全国第一。
　　　普定县属贵州省安顺市，东与安顺市西秀区轿子山镇、安顺市开发区宋旗镇相接，南与安顺市开发区么铺镇、六盘水市六枝特区木岗镇相邻，西靠六枝特区龙场乡、毕节地区织金县白泥乡，北与织金县熊家场相毗。县城距安顺28公里，距贵阳118公里, 距黄果树机场26公里，贵阳龙洞堡机场110公里。全县总面积1079.93平方公里，总人口为47万。
　　　普定拥有一个贵州省“十二五”规划中产值30亿元以上市级产业园区，且与产值百亿元的西秀工业园区和产值两百亿元的安顺市民用航空产业国家高技术产业基地毗邻。同时，普定循环经济工业基地是贵州省十五个重点工业基地之一，还拥有着一个面向黔中经济区，辐射云贵川三省的黄桶幺铺物流园。
两地经济情况：
　　　安顺市2012年全年实现生产总值352.62亿元，增长15.4%；全社会固定资产投资400.06亿元，增长64.4%；财政总收入87.40亿元，增长32.9%，公共财政预算收入37.50亿元，增长41.5%；社会消费品零售总额97.53亿元，增长16.2%；城镇居民人均可支配收入18617元，增长14.2%；农民人均纯收入5088元，增长16.5%；金融机构存款余额483.14亿元，贷款余额350.23亿元。   
　　　截止到2013年3月底，普定县财政总收入完成13105万元，为市任务数79680万元的16.45%，为年初预算数77367万元的16.94%，同比增长11.83%，增收1386万元。财政组织收入完成3355万元，为年初预算数9706万元的34.57%，同比增长133.8%，增收1920万元。公共财政预算收入完成9597万元，为市任务数53040万元的18.09%，为年初预算数53040万元的18.09%，同比增长25.01%，增收1920万元。
　　　
　　　
全市人口分部情况：
地区	人口数（单位：万人）	人口密度（人/平方公里）
全市合计	229.73	248
西秀区	76.53	449
平坝县	29.80	299
普定县	37.82	346
镇宁县	28.38	166
关岭县	30.15	205
紫云县	27.02	119
    全市常住人口中居住在城镇的人口为690138人,占30.04%;居住在乡村的人口为1607201人,占69.96%。同2000年第五次人口普查相比,城镇人口增加86777人,乡村人口减少121179人,城镇人口比重上升4.16个百分点。
两地房地产市场情况：
安顺市西秀区：暂无高端楼盘；普通商品住宅价格均价在2300元至3400元（西秀星天地均价2300元/平米；青溪雅郡均价3400元/平米）
安顺市普定县：暂无高端楼盘；普通商品住宅价格均价在2300元至3200元（香榭国际均价3200元/平米；馨苑小区均价2300元/平米）二、项目介绍
普定县讲义新城片区1000亩土地投资收益权。
主要包括以下内容：
讲义新城片区1071亩土地收储（政府后期出让不少于730亩）
　　　2.讲义新城片区三条道路建设
　　　投资收益权总价款2.9亿
    1.现金部分：1.3亿用于1071亩土地收储。
　　　2.实物部分：讲义新城片区三条市政道路工程建设费用1.6亿，以实物方式进行承建。
　　　3.后期使用权溢价收益分配除开省市剔除部分的60％，按投资人与政府8:2分配。
周边环境：	
　　地块属于普定县白岩镇讲义新城旁，紧邻安普城市干道，距离安顺市飞机场仅有2KM路程。
  2.地块周边环境优雅，空气质量优越，无高层建筑视野开阔，生态宜居。
投资优势:
地块位于安顺市及普定县中间地带，位于安普城市干道旁，环境幽美，便捷的交通加快了两城市间的交流。
地块紧邻安顺黄果树机场，后期升值趋势明显。	
后期普定县撤县建区后，地块的区位优势将尤为突出，位于安普大道中段半个小时内可以到达安顺市区和普定县县城城区。
政府规划该片片区为高端住宅片区，满足高端人士的住房需求。
借助安顺成为全国旅游目的地城市的机遇及安顺机场的建成通航及安顺丰富旅游资源的优势，着力打造高端旅游地产。

　　


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