砀山县人民东路北侧90亩地块 12月27号拍卖

项目介绍
　　　地块东起项目二期用地和规划的经二路，西至规划的椰风路，北起桐木路，南至人民东路。面积：60241.1平方米（90.3616亩）；用途：商住；容积率：≥1.0、≤2.8；建筑密度：≤35%；绿化率：≥35%；
　　　　该项目为一个整体商住开发建设项目，由于宗地东侧至规划的经二路部分土地没有报批，作为二期向社会供地，第一期出让土地面积为90.3616亩（本次公告的砀GT2013-16号宗地面积），第二期拟供地面积43.75亩。竞得人应对两期土地作为一个项目统一规划设计，并按照《出让合同》的要求对第一期土地进行开发建设，待二期土地获批形成净地后，再按一期土地出让规划条件和成交价款通过招拍挂予以供应，一期土地竞得人必须配合参与二期土地的竞买活动，完善供应手续；
宗地东侧规划的经二路须由竞得人按政府要求无偿修建，经验收合格后交政府管养。
　　　地块优势：
（1）砀山一中、四中、五中，伸手可及。地块南侧人民东路是老城区主干道，地块离砀山一中仅有10分钟路程。砀山中学始创于1930年。王若飞同志起草建校宣言，1960年被安徽省确定为重点中学学校占地20万平方米，建筑面积8万多平方米。第一、第二教学楼宽敞明亮，可容纳120个班、7000多名学生同时上课；杨柳依依的小桥流水边，学生食堂环境优雅，可容纳4200人同时就餐。6幢学生公寓楼整洁舒适，可供5000多名学生住宿。
同时，地块距四中、五中路程也在10分钟内，可见地块拥有的教育资源是县内不可或缺的。
（2）人民东路、规划的椰风路两条城市主干道，交通便利。人民东路和椰风路分别为东西向和南北向的城市主干道，出行方便快捷
（3）光彩大市场隔路相望。人民东路南侧在建的光彩大市场与地块相对，光彩大是一个集家居建材五金小商品等的大型批发大市场，建筑面积20万方，是砀山在建的最大的大型批发市场，这将会极大的带动后期地块价值的增长和周围的商业气息。
（4）周围小区林立，环境优雅。以地块为中心，周围相邻的小区有金马龙园、梨苑春天、金御花都、阳光花园都是县里的中高档小区，各道路环境宽敞整洁，生活气氛浓厚。

砀山县简介：
1、概况：砀山县位于安徽省最北端，素有“世界梨都”美誉。是皖、苏、鲁、豫四省七县交界处，全县辖13个镇，总面积1193平方公里，总人口100万，城区人口20万。砀山县被称为“中国酥梨之乡”、“中国武术之乡”、“中国唢呐之乡”、“中国长寿之乡”，是国家级生态示范区、全国科技进步先进县、全国绿化工作先进县、全国民族团结进步模范县，是国务院公布的对外开放县，是安徽省委、省政府命名的“首批平安县”。2007年初，砀山县被列为安徽省直管县试点，享有省辖市经济管理权限和部分社会事业管理权限。
2、交通：陇海铁路、310国道贯穿全境，京九、京沪高铁，105、206国道擦肩而过。百里黄河故道横卧其间。郑徐客运专线,济祁高速十字交汇贯穿全境，构成了砀山新的交通格局。县城东距历史名城徐州市84公里，西接古都商丘市72公里，芒砀山雄峙于前，黄河襟带于后，古为汴京齿唇，徐淮门户，素有九州通衢、天下要冲之称，是安徽省连接欧亚大陆
桥的唯一通道。
3、经济：2012年全县实现地区生产总值115亿元；财政收入6.5亿元；固定资产投资80亿元；规模以上工业增加值30亿元；社会消费品零售总额34.5亿元；城镇居民人均可支配收入18000元；农民人均纯收入6500元。


汉海拍卖   吴经理    15755150219

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